Der österreichweit tätige Bauunternehmer Günther Kollitsch sieht den Wohnbau in Österreich weiterhin in der Krise, wie die Kleine Zeitung berichtet. In den vergangenen drei Jahren seien ein Drittel weniger Wohnungen gebaut worden. Nach einem Boom in den Corona-Jahren sei die Nachfrage zurückgegangen, während Zinsen und Baukosten gestiegen seien. Viele Bauträger hätten Projekte aufgeschoben oder seien in wirtschaftliche Probleme geraten.
Eine Entspannung sei noch nicht feststellbar, da Preissituation und wirtschaftliche Lage nach wie vor angespannt seien.
Kollitsch ist nach eigenen Worten überzeugt, dass eine Baukostensenkung um 15 Prozent machbar wäre. Baustoffkosten ebenso wie Löhne ließen sich wegen der geopolitischen Verwerfungen nicht senken. Bei den niedrigen Ausfällen bei Wohnbaukrediten müsse es mehr Spielraum geben. Die strengen Kreditvergaberichtlinien, die KIM-Verordnung, seien im Sommer zwar ausgelaufen, würden aber nach wie vor gelebt, was er kritisch sehe. Mit der KIM-Verordnung sei ein Problem gelöst worden, das es nicht gegeben habe.
Ähnlich verhalte es sich bei Normen und Bauvorschriften. Als plakatives Beispiel nannte Kollitsch dichtere Fenster, die inzwischen eine kontrollierte Wohnraumlüftung nötig machten.
Auch die Wohnbauförderung in Kärnten müsse neu aufgestellt werden, sagte Kollitsch. Mit dieser Forderung stehe er in der Branche nicht allein, die seit Jahren eine Anpassung verlange. Man müsse die Wohnbauförderung neu denken, etwa als Eigenkapitalersatzdarlehen, schlage er vor.
In der Klagenfurter Innenstadt laufen derzeit die Vorbereitungen für das Projekt AvantGardens auf dem sogenannten Kucherhof-Areal. Die Vermarktung habe im Sommer begonnen. Das Bestandsgebäude, der Kucherhof, werde abgebrochen. Das erste habe zehn Geschoße mit einem Wohnungsmix von der Singlewohnung bis zur Vier-Zimmer-Wohnung.
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